Calculadora de Reajuste de Aluguel
Como Utilizar a Calculadora de Reajuste
Para calcular o reajuste, siga estes passos:
- Informe o mês e ano do início do contrato
- Selecione o índice de reajuste desejado (IGP-M, IPCA, etc.)
- Escolha o período de reajuste (anual)
- Digite o valor inicial do aluguel
- Clique em "Calcular" para ver o resultado
- Use o botão "Copiar" para copiar o resultado
O que é Reajuste?
O reajuste é a atualização monetária de um valor, geralmente aplicado em contratos de aluguel, para compensar os efeitos da inflação. É calculado com base em índices econômicos que medem a variação dos preços na economia.
Principais índices utilizados:
- IGP-M: Índice Geral de Preços do Mercado
- IPCA: Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo
- INPC: Índice Nacional de Preços ao Consumidor
- IGP-DI: Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna
- IVAR: Índice de Variação de Aluguéis Residenciais
Fórmula de Cálculo do Reajuste
A fórmula para calcular o valor reajustado é:
Valor Reajustado = Valor Atual × (1 + Índice/100)
Onde:
- Valor Atual: Valor antes do reajuste
- Índice: Percentual do índice escolhido
Por exemplo, para um aluguel de R$ 1.000,00 com reajuste de 10%:
Valor Reajustado = 1.000 × (1 + 10/100) = R$ 1.100,00
Exemplos Práticos
Exemplo 1: Reajuste pelo IGP-M
Aluguel de R$ 1.500,00 com IGP-M de 10%:
- Valor atual: R$ 1.500,00
- Índice: 10%
- Cálculo: 1.500 × (1 + 0,10)
- Valor reajustado: R$ 1.650,00
Exemplo 2: Reajuste pelo IPCA
Aluguel de R$ 2.000,00 com IPCA de 6%:
- Valor atual: R$ 2.000,00
- Índice: 6%
- Cálculo: 2.000 × (1 + 0,06)
- Valor reajustado: R$ 2.120,00
Dúvidas Frequentes
Qual o melhor índice para reajuste?
O IGP-M é tradicionalmente o mais usado para contratos de aluguel, mas outros índices como IPCA e IVAR também são opções válidas. A escolha deve ser acordada entre as partes no contrato.
Quando aplicar o reajuste?
O reajuste geralmente é aplicado a cada 12 meses, contados a partir do início do contrato, conforme previsto na Lei do Inquilinato.
É possível negociar o índice?
Sim, as partes podem negociar tanto o índice quanto o percentual de reajuste, desde que esteja previsto no contrato.